Жилой квартал с бизнес-центром и галереей появится в Завокзальном
Общая площадь застройки превысит 100 тысяч квадратных метров жилых и коммерческих пространств.
На месте промзоны площадью почти шесть гектаров в Завокзальном микрорайоне Екатеринбурга планируется строительство нового жилого квартала. Проект комплексного освоения территории реализует компания «ТРИС Девелопер».
Карта показывает место будущей застройки нового квартала.
Концепцию представил сооснователь и генеральный директор компании Иван Завьялов на форуме «Архитектура притяжения 2.0». По его словам, главная задача — создать единую среду, где жители смогут и работать, и жить, избегая многочасовых поездок в пробках.
Здания соединит стеклянная галерея, а между ними организуют пешеходные зоны.
Завьялов привел статистику: в Екатеринбурге ежедневно происходит от полутора до двух миллионов перемещений. Из них 600-700 тысяч — на автомобиле, 700-800 тысяч — на общественном транспорте, и лишь небольшая часть — пешком. «Мы имеем некий паттерн „дом-работа-дом“. И какой смысл приезжать домой только чтобы поспать, встать утром и снова ехать в пробках в центр города на работу? Это ведь не только транспортная проблема, это потеря времени от полутора до двух часов в день для каждого человека», — отметил он.
Решением, по мнению девелопера, может стать создание «пятнадцатиминутного города» — среды с рабочими местами и всей необходимой инфраструктурой в шаговой доступности от жилья. «Гораздо более интересно не создавать очередной спальник, чтобы людям нужно было ездить на работу в центр, хоть центр здесь рядом находится, а создавать „пятнадцатиминутный город“ как раз там, внутри этой территории», — пояснил Завьялов.
Архитектурное бюро LH47 разработало проект жилого комплекса. Он будет включать секции высотой от 14 до 27 этажей, с тремя центральными башнями. На первых двух уровнях расположатся коммерческие помещения, а по всему периметру зданий протянется стеклянная галерея.
Помимо жилья, в квартале предусмотрены:
- бизнес-парк;
- креативный кластер;
- производственные блоки;
- социальная инфраструктура.
«У нас это не просто отдельно стоящие дома, а ансамбль зданий с продуманным благоустройством, чтобы везде были плавные переходы, много зелени», — рассказал главный архитектор бюро Сергей Мырза. Между корпусами обустроят прогулочные зоны, а на крыше бизнес-центра появятся спортивные площадки.
Строительство планируется начать после завершения проектирования. «Мы планируем в 2027 году начать проектирование, оно обычно занимает порядка полугода. При хорошем стечении обстоятельств в 2027 году уже можно начинать осваивать первую очередь. Всего там планируется около семи очередей. Общий объем вложений — порядка 15 миллиардов рублей», — добавил Иван Завьялов.
Завокзальный микрорайон в последние годы активно развивается. Неподалеку, на границе Вокзального и Завокзального, также реализуются масштабные проекты: «Синара-Девелопмент» осваивает территорию бывшего «Товарного двора», а «Атлас Девелопмент» — базу «Стрела».
