В Екатеринбурге сдерживают выдачу разрешений на стройку

В администрации Екатеринбурга приступили к мерам, направленным на предотвращение переизбытка жилья на рынке недвижимости, когда объёмы строительства превышают платёжеспособный спрос. Для этого сокращается количество выдаваемых разрешений на строительство (РС).

Первый заместитель главы города Рустам Галямов пояснил, что полного запрета или остановки строительной отрасли не планируется, однако теперь предпочтение отдаётся проектам комплексного развития территорий (КРТ) и участкам, готовым к застройке, без проблем с инфраструктурой.

«Мы не останавливаем [стройки] и не будем останавливать, потому что в конечном итоге это приведёт к росту стоимости за квадратный метр, когда предложения станет меньше. Мы действительно искусственно ограничиваем [объём выдачи РС] и приоритет отдаём площадкам КРТ и тем [локациям], где в целом нет никаких проблем с инфраструктурой. По выдаче разрешений в этом году мы идём там практически метр в метр, как и за аналогичный период прошлого года. Пожелания застройщиков, наверное, кратно выросли бы, если выдавали все разрешения, которые они просили. Об этом была речь», — отметил Рустам Галямов.

Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезников также прокомментировал ситуацию с ограничением выдачи РС: «У застройщиков два типа разрешений: те, которые мы строим в текущем году и стартуем в текущем, и, естественно, крупные компании формируют очень массивные, зачастую миллионометровые заделы. И мы сегодня, могу сказать абсолютно точно, как гильдия не получаем сигналов о том, что текущие оперативные планы каким-то образом встречают препятствия. Для каких-то дальних горизонтов — может быть, [тогда] застройщик просто отложит РС. Ещё одно, я хочу подчеркнуть, нас ведь регулирует рынок и регулируют банки. Если банк не видит уверенности в том, что мы продадим по плановым показателям наш товар, если покупатели не оценивают рублём наш труд, то, естественно, мы начинаем сами сокращать объём. Но, как выше было сказано, сегодня о сокращении объёма строящегося жилья объектов говорить не приходится».

Рустам Галямов сообщил, что за первые шесть месяцев 2026 года в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров жилья. Для сравнения, в аналогичный период прошлого года этот показатель составлял около полумиллиона.

«Мы идём с небольшим опережением. Те планы, которые стоят перед нами на этот год, конечно же, будут выполнены как в части жилья, так и в части нежилых помещений, социальных объектов. Всё, что было запланировано, будет введено и достроено в те сроки, которые были ранее обозначены», — подчеркнул первый вице-мэр.

В рамках программы реновации администрация уже подписала 21 договор КРТ. В текущем году планируется объявить ещё пять новых площадок, однако конкретные локации и районы пока не раскрываются, чтобы избежать спекуляций.

Программа реновации действует в Екатеринбурге с 2022 года. Участки, включённые в неё, отмечены на интерактивной карте. Чаще всего в городе реализуют КРТ жилой застройки, включая в программу старые двух-трёхэтажные дома. Ранее Рустам Галямов отвечал на вопрос о том, дойдёт ли реновация до хрущёвок.

В программу попадают дома, жильцы которых сами проявили инициативу. В области уже сформировалась очередь из желающих, чтобы их дома снесли по реновации. Все новости по теме собираются в специальном разделе, а о ситуации на рынке недвижимости Екатеринбурга можно узнать в соответствующей рубрике.