Ужесточение правил семейной ипотеки ударит по семьям

С начала февраля супруги больше не смогут оформить две отдельные льготные ипотеки, так как автоматически становятся созаёмщиками и используют общий лимит программы. Ранее такая возможность позволяла покупать либо две квартиры, либо одно более дорогое жильё.

Генеральный директор девелоперской компании «Атлас Девелопмент» Владимир Городенкер считает, что ужесточение негативно скажется на покупателях. Он пояснил, что существующий лимит в шесть миллионов рублей часто не позволяет приобрести подходящее жильё для семьи.

«В Екатеринбурге средний чек составляет от 8 до 11 миллионов рублей. Семье с двумя детьми нужна квартира минимум с двумя, а лучше с тремя спальнями, но за шесть миллионов такую не купить. Поэтому люди и брали по два кредита», — объяснил Владимир Городенкер.

Эксперт также прокомментировал обсуждаемую идею ввести дифференцированные ставки в зависимости от числа детей. По его мнению, это не решит проблему, а лишь ограничит семьи с одним ребёнком, не оказав реальной помощи многодетным.

«Да, люди всё равно будут брать эти кредиты, потому что это единственный способ сэкономить. Но главное — лимиты. Их нужно сделать хотя бы 12 миллионов для семей с двумя и тремя детьми в регионах, тогда в этом будет логика», — считает бизнесмен.

Ситуация усугубляется тем, что банки сейчас одобряют рыночную ипотеку далеко не всем желающим, даже готовым платить высокий процент. Сложности с приобретением жилья негативно отражаются и на положении строительных компаний.

«Без поддержки покупателей отрасль будет чувствовать себя очень плачевно. Подобные программы необходимы, без ипотеки невозможно жить и покупать недвижимость. Без этого инструмента и нам, и нашим покупателям будет достаточно сложно», — подчеркнул Городенкер.

Отметим, что с прошлого года программу семейной ипотеки распространили на вторичное жильё, но она действует не во всех городах Свердловской области.