Сколько стоит снять квартиру в Екатеринбурге

Рынок аренды Екатеринбурга вступил в фазу затишья. Пик спроса, традиционно приходящийся на конец лета и начало осени, завершился и оказался удачнее прошлогоднего: жильё сдавалось быстрее, а иногда и по более высоким ценам. Основатель и руководитель центра управления недвижимостью «Курмачёвы» Артем Курмачев поделился текущей ситуацией и прогнозом.

«Активность будет снижаться постепенно и достигнет плато к 20 декабря: чем ближе к Новому году, тем больше рынок будет замирать. В целом лучше всего, дороже и быстрее сдаются те квартиры, которые хорошо меблированы и в принципе оснащены всем необходимым, а также декорированы», — говорит эксперт.

В период максимального спроса пользовались популярностью квартиры рядом с учебными заведениями и в районах с удобным транспортным сообщением. Выбор арендного жилья расширился, поэтому владельцам приходится конкурировать и ценой, и качеством. По словам Артема Курмачева, самыми конкурентными и низкорентабельными остаются Академический и Компрессорный районы.

«В Академическом, например, в отдельных домах количество предложений превышает 15 однотипных объектов, что вынуждает собственников тщательно подготавливать квартиры к сдаче и брать на себя комиссионное вознаграждение в размере 50% от месячной аренды», — поясняет Артем Курмачёв.

Разброс цен на съём в Екатеринбурге (без учёта коммунальных платежей) таков:

«Отдельно стоит отметить современные форматы жилья с приставкой „евро“. Евродвушки, где кухня-гостиная объединена с отдельной спальней, в среднем стоят 34 тысячи рублей плюс коммунальные услуги. Евротрешки с кухней-гостиной и двумя дополнительными комнатами обходятся арендаторам в 43 тысячи рублей ежемесячно», — подчеркивает эксперт.

Несмотря на ожидаемое затишье, снижения цен Артем Курмачев не прогнозирует. Наоборот, арендодатели, скорее всего, будут поднимать плату вслед за ростом собственных издержек — на продукты, транспорт, коммунальные и эксплуатационные расходы.

Ранее публиковались подборки самых дешёвых и самых дорогих квартир в аренде. Также эксперт разбирал, что сейчас выгоднее: снимать жильё или брать ипотеку.

Тем, кто планирует снимать или сдавать квартиру, пригодятся советы юриста о правильном составлении договора, чтобы избежать серьёзных проблем. Ещё один полезный материал — о том, как распознать явно завышенную цену за съёмную квартиру.