Лофт Лошагина в Екатеринбурге продают за 10 млн

В Екатеринбурге возобновили продажу лофта, принадлежавшего фотографу Дмитрию Лошагину. Объект расположен в доме на улице Белинского, 32. На этот раз начальная цена установлена на уровне 9,98 миллиона рублей, что значительно ниже прежних запросов.

Согласно размещенному объявлению, ежемесячные коммунальные платежи за помещение варьируются около 14,5 тысячи рублей в зависимости от сезона, плюс 6 тысяч рублей составляет взнос на капитальный ремонт. Потенциальный доход от сдачи лофта в аренду оценивается примерно в 450 тысяч рублей ежемесячно.

Представитель продавца Ринат Зиннатуллин пояснил, что указанная сумма — лишь отправная точка. Торги организованы в формате аукциона: за два дня показов собираются предложения от заинтересованных сторон, после чего собственник решит, принимать ли какую-либо из оферт или отказаться от сделки.

«Мы указали начальную цену за лофт и от неё будем собирать предложения на два дня показов, чтобы потенциальные покупатели его посмотрели. Это прозрачный способ продажи, когда покупатель делает предложение и предложение других покупателей, а собственник уже будет решать, продавать по предложенным ценам или нет», — рассказал Ринат.

Реальная рыночная стоимость объекта площадью 337 квадратных метров начинается от 40 миллионов рублей. В настоящее время помещение пустует.

Как выглядит лофт сейчас — в материале ниже. Внутри оборудованы пять рабочих зон и несколько санузлов.

Попытки реализовать недвижимость продолжаются минимум три года. В январе 2023-го лофт предлагали за 50 миллионов, а спустя несколько месяцев цену подняли до 72 миллионов рублей. Причины длительной продажи, возможно, связаны с биографией бывшего владельца, однако точной информации нет. Напомним, что Лошагин был осужден за убийство супруги и вышел на свободу по УДО в августе прошлого года. После освобождения он дал интервью, в котором упоминал и об этом помещении.

В период нахождения фотографа в колонии лофт сдавался в аренду, но арендаторам строго запрещалось вносить изменения в дизайн. В 2016-м здесь функционировала арт-галерея Loftstudio32, проводившая выставки, детские утренники и корпоративные мероприятия.