Екатеринбург в топе по вводу жилья: нужны ли новые стройки

Росстат обнародовал данные по вводу жилья в России. Среди городов-миллионников Екатеринбург занял четвёртое место, пропустив вперёд только Москву, Санкт-Петербург и Краснодар.

За прошедший год в столице Урала ввели 1,36 миллиона квадратных метров жилья в многоквартирных домах и ещё 270 тысяч — в индивидуальном жилищном строительстве. Совокупный объём составил 1,63 миллиона квадратов.

Михаил Хорьков, возглавляющий аналитический отдел Уральской палаты недвижимости и комитет по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов, подчеркнул: для объективной картины нужно анализировать данные за пять лет, а не за один год. По пятилетнему показателю Екатеринбург также уверенно занимает четвёртое место среди миллионников.

Если же оценивать объём нового жилья в пересчёте на одного жителя за последние пять лет, то Екатеринбург оказывается на втором месте в стране. Выше показатель только в Краснодаре.

«Более высокий показатель в Краснодаре. Сопоставимые величины в Ростове-на-Дону, но здесь более высокие показатели по ИЖС. По многоквартирным домам Екатеринбург выше», — отметил Михаил Хорьков.

Эксперт также высказался о целесообразности дальнейшего роста объёмов строительства. По его словам, конкуренция в теории — благо, но её избыток на фоне ограниченного спроса затягивает сроки строек и не ведёт к качественному улучшению проектов. Когда себестоимость долгое время растёт быстрее цен продаж, девелоперы вынуждены искать способы экономии.

«Дальше — больше: рост ввода жилья должен быть обеспечен соответствующими расходами муниципалитета на создание и поддержание инфраструктуры. Возможно поэтому в среднесрочных ориентирах администрация города уже не закладывает дальнейший рост этого показателя. Но это плановые показатели. Текущих проектов в активной стадии строительства уже достаточно для того, чтобы вывести показатели ввода на новые рекордные отметки», — добавил Михаил Хорьков.