Студентка в Екатеринбурге вернула квартиру после продажи мошенникам

20-летняя студентка из Екатеринбурга, которую зовут Анна (имя изменено), стала жертвой мошенников. В июле-августе 2025 года злоумышленники, выдав себя за сотрудников поддержки «Госуслуг», Росфинмониторинга и ФСБ, запугали девушку. Под предлогом борьбы с финансированием терроризма они принудили ее продать однокомнатную квартиру за 3,6 млн рублей.

Позже Анна подала иск в Октябрьский районный суд Екатеринбурга, требуя признать сделку недействительной. Покупатель по имени Артём в ответ обратился с встречным иском о снятии ее с регистрационного учета. Суд объединил оба дела в одно производство.

«В ходе разбирательства стороны нашли компромиссное решение, — рассказали в Свердловском областном суде. — Они подписали мировое соглашение. Оно предусматривает, что покупатель Артём отчуждает право собственности на квартиру в пользу матери Анны. А расчет в размере 3,6 млн рублей будет осуществлен через безотзывный покрытый аккредитив, что гарантирует безопасность взаиморасчетов».

Аккредитив представляет собой форму расчетов, которая обеспечивает безопасность сделки для обеих сторон. Этот документ, который может быть бумажным или цифровым, гарантирует, что продавец получит оплату от банка при выполнении оговоренных условий. Как поясняют в Альфа-Банке, по сути, это банковская гарантия платежа.

Безотзывный аккредитив означает, что банк-эмитент не может изменить или отменить свои обязательства без согласия всех участников сделки.

Таким образом, квартира вернется к семье студентки, а покупатель сможет вернуть свои средства.

Отметим, что в 2025 году в России участились случаи так называемой «схемы Долиной». По этой схеме продавцы недвижимости, часто пенсионеры, через суды возвращают себе проданное жилье, аргументируя это тем, что стали жертвами обмана. В результате некоторые добросовестные покупатели остаются без денег и без приобретенной квартиры.