Помещение бистро «Горожане» в Екатеринбурге продают за 45 миллионов

В Екатеринбурге на продажу выставлен первый этаж двухэтажного дома по адресу ул. Добролюбова, 6. Помещение занимает популярное бистро «Горожане», арендный договор с которым действует до 2031 года.

Согласно информации из объявления, ежегодный доход от аренды составляет 2 821 118 рублей с индексацией 5% и дополнительно с учётом официальной инфляции. При текущем уровне инфляции ставка увеличивается на 13–15% каждый год. За семь лет ставка аренды выросла с 800 до 1636 рублей за квадратный метр. С апреля планируется повышение до 1 800 рублей за метр, что позволит получать 3 317 000 рублей в год.

Общая площадь первого этажа — 143,7 квадратных метров. Цена продажи установлена в 45 миллионов рублей. Второй этаж здания принадлежит городской администрации и в настоящее время пустует; его также можно приобрести в будущем.

Земля под парковкой для посетителей бистро также арендуется у администрации. Как сообщили в агентстве недвижимости «Диал», рядом расположен ещё один участок с зданием, который тоже можно выкупить для развития территории.

«Рядом находится земельный участок со зданием, который также принадлежит администрации, а значит, тоже есть возможность развития этого участка — кому-то это может быть интересно. Сама идея, почему собственник продаёт помещение, — он не может комплексно развивать эту территорию, поэтому ищет сейчас того инвестора, кому это было бы интересно», — пояснили в агентстве.